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长者华埠遭殴打 血染衣衫疑犯逃_

《星岛日报》报道:旧金山华埠天后庙街26日下战书1时30分左右,发生一起伤人案件。七十多岁的台山籍长者黄永伦,被一名街坊称阿昌;的四十多岁华侨男子重拳殴打,血流如注。疑犯逃逸,伤者满身血迹坐在人行道上哀嚎求救。 黄永伦表现,自己并不意识...[查看全文]

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反逼迁 旧金山女租客胜诉_旧金山_海外

* 来源 :http://www.1greatapp.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-02-02 13:57 * 浏览 :

《星岛日报》讯 旧金山一名女子受到逼迁时,愤而向法庭求助,获一个陪审团裁定不必搬家,让她成为市内第一个通过法律诉讼驳回业主借艾丽丝法(Ellis Act)逼迁的租客,发明了历史。

艾伦(Betty Rose Allen)在她现栖身的Noe Valley地域一个三单位公寓楼,与其母亲Beatriz Allen居住了将近四十年。在2014年,她的业主换了人,Hilaly家族买下艾伦居住单位的公寓楼。在去年,业主以艾丽丝法为根据,向她们母女发出一份搬迁通知。

艾丽丝法容许业主以不生机再出租物业为理由,请求租客搬出,老年租客或残障租客在接到搬迁告诉后可以有1年缓冲期。今年4月,艾伦的母亲逝世,今年6月,艾伦将业主一家告上法庭,谢绝搬迁。

代表业主一家的律师切耐夫(Mark Chernev)指出,业主一家买下该栋公寓楼,就是盼望可能收回自住,一家人能够住在统一屋檐下。为此,业主也愿望与艾伦母女协商解决的措施,让艾伦母女另找居所。但代表艾伦的田德隆区屋宇诊所律师反驳指,2018彩图库彩图图片,业主家庭成员之一、Tariq Hilaly为了逼艾伦母女搬走,常常骚扰二人,终极目标要么就是想将长租客逼走之后可以大幅进步房钱,以市场价从新出租,要么可能会将这栋公寓楼改建为贸易楼宇出租。

在业主发出艾丽丝法搬迁通知前,业主一家已经试过以业主搬入为理由要求艾伦母女搬走。切耐夫称由于业主有家人生病,希望一家搬进一栋房屋内寓居,便利照料,这才让业主决议加快要求租客搬走。此事被艾伦曝光之后,业主有段时光不后续动作。

代表艾伦的其中一位律师霍克斯(Raquel Fox)指出,每次艾伦行使租客权力时,不好的事件就会产生,包含业主在没有提前通知的情形下擅自闯入艾伦的单位内,搬走她的垃圾桶等。

陪审团在听取双方律师长时间的发言及举证之后,认为业主一家并不是实在想要收回房屋自住,同时还接收艾伦律师的观点,认为业主单方面转变租赁协议,将艾伦始终给钱租下来且有权使用的一个车库收回使用。据艾伦的律师称,之前业主买下公寓楼后,艾伦在填写一份考察问卷时误写上泊车不包括在租赁协定内。业主的律师则说这让业主一家误认为他们可以应用车库。陪审团就以为,这相称于业主不当地改变艾伦的租赁协议,因而断定艾伦所诉得值。

切耐夫认为,陪审团用租赁协议被改变作为判断艾伦不须要搬走的理由,而不是就艾丽丝法援用是否恰当下断定,因此业主一家很有可能会上诉。艾伦的代表律师就充斥信心肠认为,即便上诉,陪审团的决定也会取得保持。

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